De woningmarkt in beweging: persoonlijke aandacht blijft essentieel
Het nieuwe jaar is begonnen, en zoals altijd brengt dat nieuwe kansen en uitdagingen met zich mee. De woningmarkt blijft dynamisch. Waar we de afgelopen jaren te maken hadden met historisch lage rentes en razendsnelle verkopen, zien we nu dat de markt zich stabiliseert. Dit biedt kansen voor kopers om bewuster keuzes te maken, terwijl verkopers zich wellicht beter moeten voorbereiden op een doordachte verkoopstrategie.
Bij Van den Ouden Makelaars volgen we deze ontwikkelingen op de voet. Het is duidelijk dat een veranderende markt vraagt om een andere benadering: meer begeleiding, duidelijke communicatie en vooral een persoonlijke aanpak. En daar ligt precies onze kracht.
Veranderingen op de Nederlandse woningmarkt
De Nederlandse woningmarkt blijft zich ontwikkelen, en dit jaar zien we enkele belangrijke veranderingen die invloed kunnen hebben op jouw koop- of verkoopproces:
- 👛 Alleenstaanden kunnen dit jaar tot € 17.000,- extra lenen bovenop de normale maximale hypotheek.
- 🔋 Het energielabel van je huis blijft belangrijk: een beter label betekent dat je meer kunt lenen.
- 📉 De gemiddelde hypotheekrente voor leningen met een looptijd van tien jaar is al flink gedaald de afgelopen tijd, en er wordt verwacht dat deze daling nog verder doorzet dit jaar.
- 🏡 De woningwaardegrens voor de startersvrijstelling is weer iets verhoogd naar € 525.000,-.
- 💰 Ouders kunnen hun kinderen nog steeds helpen bij het kopen van een woning. In 2025 kunnen ze maximaal € 32.195,- belastingvrij schenken aan hun kinderen onder de 40 jaar.
- 📈 Ook de NHG-grens is weer iets omhoog gegaan, namelijk naar € 450.000,-. En voor huizen met energiebesparende maatregelen kun je zelfs tot € 477.000,- lenen.
Het verschil maken met persoonlijke aandacht
Voor veel mensen is het kopen of verkopen van een huis een van de belangrijkste stappen in hun leven. Het is niet alleen een grote financiële beslissing, maar ook een emotionele. Daarom geloven wij sterk in persoonlijke aandacht. Geen standaardoplossingen of snelle verkooppraatjes, maar echt luisteren naar wat onze klanten nodig hebben. Samen met mijn team staan we klaar om met energie, passie en toewijding te helpen.
De vele positieve reviews op onze website onderstrepen dit. Klanten waarderen onze betrokkenheid, deskundigheid en de tijd die we nemen om hen volledig te ontzorgen. Het vertrouwen dat zij in ons stellen, motiveert ons om telkens weer het beste uit onszelf te halen.
Of het nu gaat om een jong stel dat hun eerste huis koopt, een gezin dat groter wil wonen, of een oudere klant die een nieuwe fase in het leven ingaat – iedere situatie vraagt om maatwerk. En dat is precies waar we goed in zijn. We nemen de tijd, denken mee, en zorgen ervoor dat de reis van begin tot eind soepel verloopt.
Onze uitgebreide dienstverlening
Naast verkoopmakelaardij bieden wij ook uitgebreide ondersteuning als aankoopmakelaar. Ben je op zoek naar jouw droomhuis? Wij begeleiden je bij iedere stap – van het zoeken naar geschikte woningen tot de onderhandelingen en het sluiten van de koopovereenkomst. Dankzij onze ervaring en marktkennis zorgen we ervoor dat je niet alleen de juiste woning vindt, maar ook een goede deal sluit.
Daarnaast kun je bij ons terecht voor taxaties. Of je nu een taxatierapport nodig hebt voor een hypotheekaanvraag, een waardebepaling voor de verkoop van je huis, of voor andere doeleinden: wij leveren een betrouwbaar en nauwkeurig rapport dat voldoet aan alle eisen.
Samen kansen benutten
De huidige krapte op de woningmarkt zorgt ervoor dat kopers minder tijd hebben om beslissingen te nemen. Dit brengt het risico met zich mee dat stappen te overhaast worden genomen. Als ervaren aankoopmakelaar helpen wij je om met een doordachte aanpak valkuilen te vermijden en zorgen we ervoor dat je een weloverwogen keuze maakt.
Voor verkopers bieden wij juist de mogelijkheid om potentiële kopers de tijd te geven om een woning meerdere keren te bekijken voordat er een beslissing wordt genomen. Dit is een groot pluspunt van onze organisatie dat ons onderscheidt van anderen. Op deze manier zorgen we ervoor dat zowel kopers als verkopers zich comfortabel en goed geïnformeerd voelen in het proces.
Een team dat voor je klaarstaat
Met mijn team van Van den Ouden Makelaars staan we ook dit jaar weer met volle overtuiging voor je klaar. Onze kracht ligt in onze betrokkenheid, kennis van de regio en onze passie voor ons vak. We begrijpen hoe belangrijk het is om je thuis te voelen, zowel tijdens het proces als in je nieuwe woning. Daarom zetten we ons iedere dag in om het beste resultaat te behalen voor onze klanten.
Ben jij van plan om je huis te verkopen, zoek je een ervaren aankoopmakelaar, of heb je een taxatierapport nodig? Wij helpen je graag. Kom gerust eens langs voor een kop koffie en een goed gesprek. Samen maken we van jouw woonwens een succes.
Hartelijke groet,
Niels van den Ouden
Van den Ouden Makelaars
