Wat een tijd… denk je als je terugblikt op het afgelopen kwartaal. De druk op de woningmarkt hield niet alleen aan, maar nam weer toe. De gekte is weer terug (van nauwelijks echt weggeweest) en er gebeurt een hoop, maar toch ook niet veel.
De rente is nu stabiel, maar nieuwbouw komt in onze regio letterlijk en figuurlijk nog niet voldoende van de grond. Daardoor willen veel mensen een stap maken, maar veel keuze is er niet en door een tekort aan aanbod blijven de prijzen hoog en is overbieden weer de normaalste zaak van de wereld.
Toptijd voor verkopers?
Toptijd voor de verkopers, toch? Dat zou je kunnen denken. Maar ook zij zijn vaak kopers van een volgende woning. Ook zij hebben in die positie weinig keus en moeten overbieden om toch een leuke nieuwe woning te pakken te krijgen. Dus wat zie je? Dat iedereen op elkaar wacht en het woningaanbod stagneert.
Blije verkopers en kopers
Toch lukte het ons gelukkig wel om weer diverse verkopers en kopers blij te maken dit kwartaal. We merken steeds vaker dat verkopers voor ons kiezen omdat ze ons zelf als koper hebben ervaren tijdens een bezichtiging. De tijd die we daarvoor nemen en de begeleiding die we bieden, worden enorm gewaardeerd.
Portgene Kortgene
Dat hoorde ook de ontwikkelaar van het project Portgene in Kortgene. Vanuit samenwerking Van den Ouden & Zeeuws Landgoed mogen wij de verkoop van de 18 luxe appartementen verzorgen. Juist onze focus vanuit Zeeuws Landgoed, op het hogere segment, en de ervaring die we daarin hebben, gaf de doorslag. Inmiddels is de eerste verkoopmeeting achter de rug en zijn er al op meerdere appartementen opties verleend.
Heel veel zetjes
Terwijl wij als lokale makelaar alles doen om mensen te begeleiden in de aan- en verkoop van hun woning, doet minister De Jong ook alles wat hij kan om de woningmarkt een zetje in goede richting te geven. Het enige probleem, vanuit onze optiek, is dat het wel heel veel zetjes zijn en dat de richting soms zoek is.
Een bijzonder hoge startersvrijstelling, extra leenruimte bij duurzame of te verduurzamen woningen, startersleningen, er gebeurt en kan veel. Maar wat wij ervan merken, is dat het vooral de biedingen op starterswoningen omhoog drijft. Dat zal niet de bedoeling zijn geweest. Ons advies aan starters: bespreek je mogelijkheden met een goede financieel adviseur. Tot daar reikt onze invloed.
Waar we wel invloed op hebben, is een prettig en zorgvuldig koop- en verkoopproces. En laat dat nou juist onze specialiteit zijn.
Tot ziens in het tweede kwartaal!
